PREMIUM-RENDITE UND WERTSTABILITÄT IN DER AGGLOMERATION

Beschreibung

Schlüsselfertige Wärmepumpen-Doppelhaushälfte in Kistarcsa. Im Premiumteil von Kistarcsa wird eine neugebaute, 154 m² große (4+2 Zimmer), zweigeschossige Doppelhaushälfte mit 300 m² eigenem Grundstücksanteil und Garage zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit sowohl für die Premium-Vermietung (z. B. aus Budapest wegziehende zahlungskräftige Familien, Manager) als auch für Investoren, die langfristiges Kapitalwachstum anstreben, bietet aber auch für eigene Zwecke kompromisslosen Luxus. Preis: 149,9 Mio. HUF. GESCHÄFTLICHE UND TECHNISCHE ARGUMENTE FÜR DIE INVESTITION: A-Kategorie Betriebskosten und Nachhaltigkeit: Das modernste Wärmepumpensystem (Fußbodenheizung und Deckenkühlung), die hervorragende Dämmung und die Klimaanlagen garantieren minimale Betriebskosten. Die Liquidität und Vermietbarkeit nachhaltiger und energieeffizienter Häuser sind auf dem heutigen Markt am höchsten. Sofortige Wertsteigerung (Premium-Ausführung): Kein Massenprodukt eines Generalunternehmers. Die anthrazitfarbenen Fenster und Türen, Balkone mit Glasgeländer, Premium-Bodenbeläge und der schlüsselfertige, begrünte Garten mit Bewässerungssystem und eigenem Brunnen steigern sofort den Marktwert der Immobilie. Nach dem Kauf ist null Aufwand erforderlich. Grundriss mit hoher Liquidität: Das Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und direktem Terrassenzugang, die separat begehbaren Zimmer sowie die auf beiden Ebenen vorhandenen Badezimmer erfüllen alle Anforderungen von Premium-Mietern (oder Familien). Wertstabile Lage: Kistarcsa ist eine der am dynamischsten wachsenden Städte der Budapester Agglomeration und steht vor einer Wertsteigerung. Durch die Nähe zur M0-Autobahn und zum öffentlichen Verkehr ist die Hauptstadt schnell erreichbar, was eine kontinuierliche Nachfrage und eine Leerstandsrate von nahezu 0 % garantiert. Dieses Haus ist eine rationale, wertstabile und hoch angesehene Investition, die sich sofort zur Erweiterung Ihres Portfolios oder zum Einzug eignet.

Standort